Занимательная математика ЖКХ

Рассмотрим вопрос по тарифам за услуги по обслуживанию внутридомового газового оборудования (далее ВДГО) и услуги по вывозу бытового мусора (далее ТБО). Интересно, как выглядят платежи по вышеуказанным услугам для домов, имеющих разное количество квартир и разные общие площади жилых домов. Если взять весь город Ангарск, то в городе построено большое разнообразие типовых и нетиповых жилых домов. Как наши "управители” нашли универсальные тарифы, которые подходят к любому дому, давайте посчитаем и посмотрим, что у нас получится.

Возьмем для сравнения два жилых дома, расположенных в 12 «А» микрорайоне:
- дом, имеющий пять этажей, 124 квартиры, 8 подъездов и общую площадь 10030 квадратных метров общей площади, условно назовем его дом «А».
- дом, имеющий девять этажей, 134 квартиры, 4 подъезда и общую площадь 6130 квадратных метров общей площади, условно назовем его дом «Б».

1. Обслуживание ВДГО.
Произведем расчет по обслуживанию ВДГО по действующему тарифу 0,12 рублей с 1 квадратного метра общей площади жилого дома.
Дом «А».
Тариф 0,12 руб./м.кв. умножим на общую площадь дома 10030 м.кв., получим сумму 1204 рубля в месяц за обслуживание ВДГО.
Полученную сумму 1204 рубля разделим на 124 квартиры, получим 9,7 рубля в месяц, оплата при пересчете на одну квартиру (на одну газовую плиту).

Дом «Б».
Тариф 0,12 руб./м.кв. умножим на общую площадь дома 6130 м.кв., получим сумму 736 рублей в месяц за обслуживание ВДГО.
Полученную сумму 736 рублей разделим на 134 квартиры, получим 5,5 рублей в месяц, оплата при пересчете на одну квартиру (на одну газовую плиту).
А теперь сделаем сравнение по оплате за обслуживание ВДГО для домов «А» и «Б» на основе выполненных расчетов.

Дома «А» и «Б» имеют разное количество квартир (соответственно 124 и 134), и разные общие площади домов (соответственно 10030 м. кв. и 6130 м. кв.). При пересчете на одну квартиру (на одну газовую плиту) собственники квартир дома «А» оплачивают на 4,2 рубля больше (из 9,7 рублей вычтем 5,5 рублей получим 4,2 рубля), чем собственники квартир дома «Б».

Вывод:
Из выше изложенного напрашивается вывод, что тариф за обслуживание ВДГО необходимо принять с одной квартиры (с одной газовой плиты). Так как при действующем тарифе собственники квартир дома «А» оплачивают на 4,2 рубля (на 76%) в месяц с одной квартиры (с одной газовой плиты) больше, чем собственники квартир дома «Б», т.е. поставлены в неравные условия при оплате за обслуживание ВДГО.
А теперь произведем примерный расчет за 12 месяцев (один год) по обслуживанию ВДГО в целом по городу Ангарску.
По данным сайта www.pribaikal.ru/ekonomika общая площадь жилищного фонда города Ангарска составляет 5140 тысяч квадратных метров (по состоянию на 2008 год). Общую площадь жилищного фонда города 5140 тысяч м.кв. умножим на тариф 0,12 руб./м.кв. и получим сумму 616,8 тысяч рублей в месяц, умножим на 12 месяцев и получим сумму 7401,6 тысяч рублей в год за обслуживание ВДГО. Сумма, собранная за год по факту (так как в расчете применены данные за 2008 год) выше за счет прироста площади жилищного фонда города Ангарска. А теперь зададим себе вопрос, какие работы по обслуживанию ВДГО за год выполнены и где наши миллионы рублей? И какое обслуживание ВДГО выполнялось до введения тарифа 0,12 руб./м.кв. и если выполнялось, то за какие деньги?

2. Вывоз ТБО.
Произведем расчет за год по вывозу ТБО. При этом обращаю Ваше внимание на то, что количество вывозимого мусора от двух указанных домов по факту абсолютно одинаково.
По тарифу ангарской компании, занимающейся вывозом ТБО, стоимость вывезенного и утилизированного мусора по тарифу на 2010 год составляет 226 рублей за м. куб.

Дом «А»:
а). Объем контейнера 0,65 м.куб. умножим на 8 контейнеров (по одному контейнеру от 8 подъездов), умножим на вывоз 2 раза в неделю, умножим на 52 недели в году и получим 540,8 м. куб., объем вывозимых ТБО за год.
Полученную сумму 540,8 м. куб. в год умножим на тариф 226 рублей за м. куб., получим 122220,8 руб. в год за вывоз ТБО.
Полученную сумму 122220,8 руб. разделим на 12 месяцев, разделим на общую площадь дома10030 м. кв., получим 1,02 руб. с одного квадратного метра общей площади квартиры.
б). Возьмем оплату по тарифу 1,88 руб. с 1 м. кв. (2010 г.), умножим на общую площадь дома 10030 м. кв., получим 18856,4 руб. в месяц.
в). В 2009 году вывоз ТБО производился по тарифу 31,47 рубля с одного человека в месяц, умножим на 334 человека (количество проживающих в доме «А») получим 10511 рублей в месяц. А теперь 10511 рублей разделим на общую площадь дома 10030 м. кв., получим 1,05 рублей с 1 метра квадратного общей площади квартиры.

Дом «Б».
а). Объем контейнера 0,65 м.куб. умножим на 8 контейнеров (по два контейнера от 4 подъездов), умножим на вывоз 2 раза в неделю, умножим на 52 недели в году и получим 540,8 м. куб., объем вывозимых ТБО за год.
Полученную сумму 540,8 м. куб. умножим на тариф 226 рублей за м. куб. и получим 122220,8 руб. в год за вывоз ТБО.
Полученную сумму 122220,8 руб. разделим на 12 месяцев, разделим на общую площадь дома 6130 м. кв., получим 1,66 руб. с одного квадратного метра общей площади квартиры.
б). Возьмем оплату по тарифу 1,88 руб. с 1 м. кв. (2010 г.), умножим на общую площадь дома 6130 м. кв., получим 11524,4 руб. в месяц.
в). В 2009 году вывоз ТБО производился по тарифу 31,47 рубля с одного человека в месяц, умножим на 360 человек (количество проживающих в доме «Б») получим 11329,2 рубля в месяц. А теперь 11329,2 рубля разделим на общую площадь дома 6130 м. кв., получим 1,85 рублей с 1 метра квадратного общей площади квартиры.
А теперь сделаем сравнение по оплате для домов «А» и «Б» на основе выполненных расчетов:
По вывозу ТБО - два дома имеют одинаковое количество вывозимого мусора 541м. куб., но разные общие площади домов 10030 м. кв. и 6130 м. кв.
В первом случае (пункт а), по фактически вывозимому количеству ТБО, собственники квартир дома «А» должны оплачивать 1,02 руб. с 1 м. кв. в месяц, а собственники квартир дома «Б» должны оплачивать 1,66 руб. с 1 м. кв. в месяц.
Во втором случае (пункт б) собственники квартир дома «А» оплачивают 1,88 руб. с 1 м. кв., умножим на общую площадь дома 10030 м.кв. и получим 18856,4 рублей в месяц. Собственники квартир дома «Б» оплачивают 1,88 руб. с 1 м. кв., умножим на общую площадь дома 6130 м.кв., получим 11524,4 рубля в месяц.
В третьем случае (пункт б) собственники квартир дома «А» оплачивали с общей площади квартиры в 2009 году 1,05 руб. с 1 м. кв. в месяц, собственники квартир дома «Б» оплачивали с общей площади квартиры в 2009 году 1,85 руб. с 1 метра квадратного в месяц общей площади квартиры.

Вывод:
Из выше изложенного ясно видно, что в вопросе вывоза мусора не может быть одна и та же цена для совершенно разных домов. Собственники квартир должны оплачивать только за свой фактический объем вывозимого мусора. В 2010 году стоимость вывоза ТБО увеличилась для собственников квартир дома «А» с 1,05 рублей до 1,88 руб с 1 м. кв. в месяц с общей площади квартиры, а для собственников квартир дома «Б» увеличилась с 1,85 рублей до 1,88 руб с 1 м. кв., общей площади квартиры. При этом по фактически вывозимому количеству ТБО собственники квартир дома «А» должны оплачивать 1,02 руб. с 1 м. кв. в месяц, а собственники квартир дома «Б» должны оплачивать 1,66 руб. с 1 м. кв. в месяц общей площади квартиры. Где логика и где знаменитое Ангарское "экономическое обоснование”?

А теперь произведем примерный расчет за 12 месяцев (один год) по вывозу ТБО в целом по городу Ангарску.
Тариф 31,47 рублей с человека (2009 год) умножим на 242500 человек (численность жителей Ангарска в 2008 году) получим 7631,5 тысяч рублей в месяц, умножим на 12 месяцев получим 91577,7 тысяч рублей в год. Тариф 1,88 руб с 1 метра квадратного (2010 год) умножим на общую площадь жилищного фонда города 5140 тысяч м.кв. получим 9663,2 тысячи рублей в месяц, умножим на 12 месяцев, получим 115958,4 тысяч рублей за год.
Одним росчерком пера сумма за вывоз и утилизацию ТБО возросла с 91577,7 тысяч рублей в год до 115958,4 тысяч рублей за год. Прирост денежной суммы за год составил 24380,7 тысяч рублей или 26,6 %.
Я думаю, комментарии излишни. Мы видим, какие большие деньги прокручиваются в городе Ангарске, связанные с обслуживанием ВДГО и вывозом ТБО.