Нормативы на общедомовые нужды – новый способ кражи денег у граждан.
Газета «Время» сообщила своим читателям, что с 1 января вводится новый вид нормативов – норматив на общедомовые нужды (ОДН). Плата за ОДН вводится на основании двух приказов Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27.08.2012г №7-мпр и от 08.11.2012г №14-мпр. Размеры платы за ОДН рассчитываются индивидуально по каждой квартире. Для этого приведены формулы, какие-то цифры и таблицы, по которым будет рассчитываться плата за ОДН на холодную воду, горячую воду и электроснабжение.
Граждане обращаются с вопросом: Как рассчитывать эти общедомовые нужды?
В статье газеты Время «Как рассчитать размеры платы на общедомовые нужды?» это расписано так запутанно и безграмотно, что специалист энергетик с высшим образованием не может рассчитать, какова же будет плата даже по одной квартире. В статье не указано самое главное, какова же величина нормативов на холодную воду, горячую воду, электроснабжение? Эти величины невозможно найти даже в Интернете, на что ссылается газета «Время». Как на сайте газеты «Время», так и в вышеназванных приказах найти эти нормативы невозможно. В управляющих компаниях их также не показывают. И сделано это специально, чтобы управляющие компании могли в мутной воде половить халявную рыбку. Какая бабушка полезет на сайт газеты «Время», чтобы узнать нормативы? Придется платить всё, что насчитают хитрые управляющие компании.
В статье дана какая-то бессмысленная таблица с графами «Размер увеличения» и «Сумма увеличения», по которой можно насчитать так, что и всей пенсии не хватит. В итоге получается, что Министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области устраивает еще один канал для узаконенного хищения денег у граждан. Делается это с грубейшими нарушениями действующего законодательства. Так, ст.544 Гражданского кодекса РФ определяет: 1.Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
При внимательном рассмотрении расходов на ОДН в домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, вообще не должны применяться какие-либо нормативы на горячую, холодную воду и электроэнергию. Все величины ОДН можно определять по приборам учета.
Газета «Время» пишет, что в расход воды на общедомовые нужды входят нормативные технологические потери воды, например, технологическая промывка системы водоснабжения, сливы воды при ремонтах, влажная уборка подъездов, промывка мусоропроводов, полив придомовой территории и зеленых насаждений и т.п. Однако при этом не учтена одна особенность: за 50 лет жизни в городе еще никто не видел, чтобы управляющие компании названные операции проводили в каком-либо доме кроме влажной уборки подъездов. Но для мойки подъездов уборщица воду берет из квартиры, которая учитывается по квартирному счетчику, поэтому в норматив входить не должна.
Следовательно, нормативы на ОДН по воде фактически равны 0.
В итоге реально с граждан управляющие компании соберут деньги за расходы на ОДН и спокойно растолкают их по своим карманам.
Это означает, что введенные Нормативы на общедомовые нужды – новый способ кражи денег у граждан.
Если же управляющая компания действительно затеет промывки системы водоснабжения или мусоропроводов, то величину расходов воды на ОДН можно определять по общедомовому прибору учета. Для этого достаточно до начала операции по промывке зафиксировать показания общедомового прибора и показания его после завершения операции. Но делать это нужно обязательно в присутствии представителя дома с составлением акта. Если нет общедомового прибора учета расходов воды, то управляющая компания должна приезжать со своим переносным прибором и присоединять систему промывок и поливов через этот прибор и также актировать величину расхода. И только эти зафиксированные двухсторонним актом расходы распределять по квартирам в соответствии с числом проживающих, а не по занимаемым площадям.
Расход электроэнергии должен помесячно рассчитываться по установленной мощности общедомовых светильников, умноженной на число часов горения светильников и также распределяться по числу проживающих в доме, а не по площадям квартир.
Что же делать гражданам?
Категорически отказываться оплачивать расходы на общедомовые нужды, определяемые по нормативам !!
НАРОД г. Ангарска не должен позволять себя обманывать.
Пусть платят те, кто не может подняться выше быдла.
Введение грабительских нормативов НАРОД должен опротестовать.
Для этого активных граждан приглашаем на собрание для подготовки открытого обращения к Селедцову Е.В. - министру жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области.
Собрание состоится в 17-00 12 февраля 2013г в Общественном центре «ПРИТЯЖЕНИЕ» по адресу 73 квартал дом 1.
Специалист энергетик правозащитник Кальк Р.Э.
Пишет всякий бред
Вообще то на этот раз он пишет довольно таки здраво - если траты электроэнергии и воды входят в работы по обслуживанию дома, то и оплачивать их должны те кто их производит, и входить они должны конкретной цифрой в плату за обслуживание, а не от балды как предлагается, ну а за обслуживание с жильцов уже берут плату. Попросту говоря, если к примеру заплатили за смену лампочки, то никто не обязан платить ещё за стремянку, ибо это уже ваши трудности как вы будете её менять.
В статье газеты Время «Как рассчитать размеры платы на общедомовые нужды?» это расписано так запутанно и безграмотно, что специалист энергетик с высшим образованием не может рассчитать, какова же будет плата даже по одной квартире.
Странно, что специалист энергетик при расчетах ОДН, использует статью газеты "Время". Используйте 354 Постановление Правительства РФ, хотя обывателю там то же сложно разобраться, но при достаточном терпении можно.
Сколько правозащитников развелось! Но что вы всё время говорите, говорите, пишите, пишите, а где результат вашей, мягко сказать болтавни. В прошлом году два раза увеличили тарифы на коммунальные услуги. С 1 января 2013 года увеличили нормативы потребления этих услуг. Похоже, что с 1 июля опять поднимут тарифы на тепло, свет, газ и воду.
А ещё в этом году будет создан так называемый региональный фонд в который с января 2014 года будут стекаться платежи населения на капитальный ремонт и соответственно правительством будет установлен тариф на кап. ремонт. В этом году у жителей есть последняя возможность получить федеральные деньги по 185 ФЗ, на кап. ремонт своих домов и то фонд выдвинул новые условия.........софинансирование собственников не менее 15% от стоимости ремонта (до 2013 было 5%). Так что если есть у вас, уважаемые правозащитники, какие то реальные предложения, то дерзайте, а если нет тогда сидите и помалкивайте, лучше. Зачем поднимать бурю в стакане!!!
Отпишитесь пожалуйсто по остальным каналам хищения
Их столько много, что Интернет не потянет.
Приведу один пример.
При подготовке отопления дома к зиме должна производиться промывка и опресовка системы отопления вместе с батареям (теплоприемниками) и осмотром их при опресовки на наличие течей и запотевания в теплоприемниках каждой квартиры. Кто-нибудь видел в своих квартирах специалистов испытателей? Нет таких. Фактически это делается такт. Теплотехник управляющей компании приглашает испектора " Энергонадзоа" и они в тиши кабинета подписывают акт о выполненных работах по испытанию и опресовке системы отопления дома. Работы нет, а счета за "выполненые" работы оплачены жильцами А скрытые дефеты остались в батареях квартир. Иногда эти скрытыке дефекты вылазят тем, что батареи лопаются и затапливают картиры горячей водой, принося огромный вред жильцам. Такое было в 6а мик, дом 30. В аврии устроенной Торбеевы и его командой был обвинен гражданин Алексеев и фактически ограбле.
Таких работ фактически не выполненых, но оплаченных жильцами тысячи.
А скрытые дефеты остались в батареях квартир. Иногда эти скрытыке дефекты вылазят тем, что батареи лопаются и затапливают картиры горячей водой
Что это за скрытые дефекты, можно поподробней? И разве не собственник отвечает за содержание своего имущества (батарей и т.д.).
Теплотехник управляющей компании приглашает испектора " Энергонадзоа" и они в тиши кабинета подписывают акт о выполненных работах по испытанию и опресовке системы отопления дома.
Сомневаюсь, как в прочем и с этим то же:
"Нередко можно видеть, как в кабинет судьи заходит адвокат фирмы для приватной беседы и там решение суда принимается задолго до судебного процесса"(с).
Так что если есть у вас, уважаемые правозащитники, какие то реальные предложения, то дерзайте, а если нет тогда сидите и помалкивайте, лучше. Зачем поднимать бурю в стакане!!!
Есть. внимательно читайте текст:
Категорически отказываться оплачивать расходы на общедомовые нужды, определяемые по нормативам !!
НАРОД г. Ангарска не должен позволять себя обманывать.
Пусть платят те, кто не может подняться выше быдла.
А вы боцманы, morfius и прчие ждите когда за вас другие завернут гайки И ПЛАТИТЕ, ПЛАТИТЕ И ПЛАТИТЕ.
а что они могут? вот они и будоражат общественное мнение! помнишь хотели трубу по берегу байкала положить? народ стал возмущаться и все...во всяком случае,от этого хуже то не будет
Один из них так набудоражил с нормативами потребления, что теперь имеем ОДН, а с ним и норматив для 2-х этажных домов постройки прошлого века.
Категорически отказываться оплачивать расходы на общедомовые нужды, определяемые по нормативам !!
НАРОД г. Ангарска не должен позволять себя обманывать.
Пусть платят те, кто не может подняться выше быдла.
И что дальше........ну не будете платить максимум полгода, а через полгода ресурсоснабжающая организация подаёт иск в суд и выигрывает "в одну калитку"!!!!! Какие то кривые у вас предложения)))))
Может тогда вообще разогнать к чёрту все эти ЖКХ? Смысл содержать непонятных перехватчиков народных средств? Сломалась батарея - собрались жильцами, скинулись, починили. Надо крышу отремонтировать - по той же схеме, что с трубой. Кто отказался вкидываться - общим решением подали иск на собственника и распрощались, пусть живёт в отдельном бараке и всё сам чинит, когда ему захочется. Рыночные отношения, так рыночные! Каждый сам за себя? отлично! Какого я должен платить дяде за ковыряние в носу за мой счёт! И неужели среди ста с лишним жителей той же хрущёвки не найдётся слесаря, электрика, безработного, которому можно предложить работу дворника и плотника во дворе своего дома! На кой десятые руки разводить?
Открыты глаза и рты у народа! Свобода! Свобода!
Спасибо, что нам показала, какого мы рода!
И что дальше........ну не будете платить максимум полгода, а через полгода ресурсоснабжающая организация подаёт иск в суд и выигрывает "в одну калитку"!!!!!
А на кой сидеть тупо эти полгода и ждать чуда, что у кого-то из жилищников случится амнезия и про вас забудут? Собирать информацию, предупреждать заранее действия расхитителей!
Открыты глаза и рты у народа! Свобода! Свобода!
Спасибо, что нам показала, какого мы рода!
Что это за скрытые дефекты, можно поподробней? И разве не собственник отвечает за содержание своего имущества (батарей и т.д.).
Скрытые дефекты это микротрещины в стенках радиаторов, которые могут возникать от многократных перепадов температуры.
Нет не собственник, поскольку УК заключает ДОГОВОР на техническое обслуживание ситемы отопления в том числе и теплоприемников (батарей). В объемы технического обслуживания и воходят промывка и испытание на прочность батарей. ЭТО ТРЕБУЕТСЯ ПО ПРАВИЛАМ, а жильцы это сделать не могут. Это понятно каждому у кого в квартире есть батареи.
Читайте ст.210 ГК РФ особенно последнюю ее часть ...ЕСЛИ ИНОЕ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО ДОГОВОРОМ. Поскольку ДОГОВОР есть, за него УК получает деньги, то и обеспечивать безаварийность и безопасность должна УК.
Сломалась батарея - собрались жильцами, скинулись, починили. Надо крышу отремонтировать - по той же схеме, что с трубой.
ты с соседей хоть раз деньги собирал, даже на мелочи, типа плата за домофон?
Кто отказался вкидываться - общим решением подали иск на собственника и распрощались, пусть живёт в отдельном бараке и всё сам чинит, когда ему захочется
на каком основании, если нет договора на оказание каких либо услуг?И конкурс на оказание услуг ты проводить будешь?
Правозащитник Кальк,
Митька пишет:
И что дальше........ну не будете платить максимум полгода, а через полгода ресурсоснабжающая организация подаёт иск в суд и выигрывает "в одну калитку"!!!!! Какие то кривые у вас предложения)))))
ТАК ВЫ ПЛАТИТЕ И ПЛАТИТЕ.
А с судами мы и без вас разберемся.
Не понял! Чего меня-то примазали к этим словам? Неразбериха какая-то получилась!
Открыты глаза и рты у народа! Свобода! Свобода!
Спасибо, что нам показала, какого мы рода!
В подъезде согласен, но ни как не в квартире.
Очень интересно. Вы на робте, а в вашей квартире лопнула батарея и поливает соседей горячей водой, которую полдня не могут отключить "специалисты" УК.
Залито 4 картиры. Ущерб навесили на вас.В чем вы себя будете упрекать и за что отвечать, когда узнаете, что УК не выполнила работ по техническому обслуживанию вашей батареи, хотя и брала на себя такие обязательства.?
ты с соседей хоть раз деньги собирал, даже на мелочи, типа плата за домофон?
А в чём проблема? Если они беззаветно относят деньги к чужому дяде, если этого дядю заменить на соседа, он как-то заарканится? Тем более если сосед подпишет документ о личной отвтственности за распоряжение средствами?
на каком основании, если нет договора на оказание каких либо услуг?И конкурс на оказание услуг ты проводить будешь?
Это уже следующий этап развития таких взаимоотношений жильцов дома. Естесственно, если отказываться от управляющей компании, значит нужен управляющий домом. И он подписывается под документом, что весь спрос с него в случае каких-то проблем.
И только не нужно сейчас закидывать своими тухлыми мнениями, типа "не, так не катит", "ты белены объелся" и т.д. Вы тут сами постоянно плюётесь, мол предложите что-то другое. вот предлагаю для большого мозгового штурма - это моя идея организации управления приватизированным имуществом, может у кого грамотного в юрисприденции есть чем дополнить, или предложить более совершенный вариант экономии средств и сохранении безаварийности жилья!
Открыты глаза и рты у народа! Свобода! Свобода!
Спасибо, что нам показала, какого мы рода!
Сомневаюсь, как в прочем и с этим то же:
"Нередко можно видеть, как в кабинет судьи заходит адвокат фирмы для приватной беседы и там решение суда принимается задолго до судебного процесса"(с).
Сомневайся, сомневайся! Когда навесят тебе в суде платить за ущерб в затопленных квартирах по вине УК, мигом твои сомнения улетучаться.
Для этого активных граждан приглашаем на собрание для подготовки открытого обращения к Селедцову Е.В. - министру жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области.
Собрание состоится в 17-00 12 февраля 2013г в Общественном центре «ПРИТЯЖЕНИЕ» по адресу 73 квартал дом 1
Поддерживаю надо митинг устроить,министерство взбудоражить,а то совсем с жиру бесятся 
что УК не выполнила работ по техническому обслуживанию вашей батареи, хотя и брала на себя такие обязательства.
Ни когда не видел и не слышал о таком условии(обязательстве) в догворе управления с УК. Договор управления прямо указывает на управление общим имуществом МКД, ст.162 ЖК РФ.
Согласен, случай частный и неприятный.
Это уже следующий этап развития таких взаимоотношений жильцов дома. Естесственно, если отказываться от управляющей компании, значит нужен управляющий домом. И он подписывается под документом, что весь спрос с него в случае каких-то проблем.
Где искать таого дурака, который подписывается под документом, что весь спрос с него в случае каких-то проблем.
Проблема в том, что мы молчаливо признали своею собственностью общедомовое имущества дома, хотя и не занимались его приватизацией. Фактически ущемлены наши права в том,что без нашего согласия нас обязали обслуживать это имущесто с помощью законов, которые противоречат Конституции.СТ.55 В РФ не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина.У гражданина всегда было право иметь или не иметь любое имущество. Теперь гражданин обязан иметь общедомовое имущество в совместном пользовании, причем без оформения передачи от предидущего собственника (государства). В государстве есть специальный фонд на социальные нужды, из которого содержалось общедомовое имущество. Имущество изношенное в аварийном состоянии Теперь это законами навешивается на граждан, которые вроде и не протестуют. Но эти законы явно умаляют права и свободы человека и гражданина.
Государство деньги забрало себе а народу оставила хлам и хочет среди народа искать дураков, которые бесплатно будут содержать этот хлам. Или платить бешенные деньги ворам из УК, которые будут донашивать это имущество, а потом разбегутся.НАРОДУ надо крепко думать, как быть.
А в чём проблема? Если они беззаветно относят деньги к чужому дяде, если этого дядю заменить на соседа, он как-то заарканится?
всё ясно!Опыта сбора наличных средств не имеешь!
Это уже следующий этап развития таких взаимоотношений жильцов дома. Естесственно, если отказываться от управляющей компании, значит нужен управляющий домом. И он подписывается под документом, что весь спрос с него в случае каких-то проблем.
Это называется ТСЖ. Зачастую ТСЖ имеют печальный опыт.Не каждый согласится быть председателем, ибо нести ответственность никто не хочет, а на зарплаты и содержание юристов нужны бапки.Оно того стоит? ))
Для этого активных граждан приглашаем на собрание для подготовки открытого обращения к Селедцову Е.В. - министру жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области.
Собрание состоится в 17-00 12 февраля 2013г в Общественном центре «ПРИТЯЖЕНИЕ» по адресу 73 квартал дом 1.
Специалист энергетик правозащитник Кальк Р.Э.
Какие требования будут сформулированы ? Что то реальное позволяющие властям как то облегчить жизнь пенсионеров будет им подсказано, заявителями ?
В требованиях можно поднять следующие:
1.Почему мы платили 40 лет за квартиру и в том числе каждый месяц начислялись средства за капитальный ремонт! Нам этих средств не вернули , и не передали домовое имущество в том числе и инженерные сети дома в идеальном состоянии!
2. Считаем что нормативы на водоснабжение и подогрев воды принимаемый постановлением правительства Иркутской области завышенным так как за прохудившиеся сети и другие теплопотери в связи с отсутствием ремонта, износа и замены на новые коммуникации со стороны монополистов тепла и воды, не желающих вкладывать средства в их модернизацию!
Если собственник платит по нормативу,т.е. у него не установлен квартирный счетчик на воду,то в норматив уже всё заложено,все общедомовые траты в том числе и подъездное электричество. Вычленить нужды отдельной строкой в данном случае нереально,особенно если счетчик не установлен в подвале.
Для этого надо иметь квартирный счетчик на воду, счетчик воды в подвале,счетчик эл.энергии на доме.
Каждый месяц нужды разные, а может и вовсе дом живет месяц без нужд.Света в подъезде нету и вода не сливается в подвале.
Вон в 81-м г-но уже 2-ю неделю наружу из 7 дома идет,за эти нужды кто заплатит?
Тоже незапланированный перерасход. 
Всегда с интересом читаю информацию от правозащитника Калька, поддерживаю по многим вопросам. Но вот в этой статье по ОДН мне немного непонятно:
В статье не указано самое главное, какова же величина нормативов на холодную воду, горячую воду, электроснабжение? Эти величины невозможно найти даже в Интернете, на что ссылается газета «Время». Как на сайте газеты «Время», так и в вышеназванных приказах найти эти нормативы невозможно. В управляющих компаниях их также не показывают. И сделано это специально, чтобы управляющие компании могли в мутной воде половить халявную рыбку. Какая бабушка полезет на сайт газеты «Время», чтобы узнать нормативы? Придется платить всё, что насчитают хитрые управляющие компании.
Счета за горячую и холодную воду, отопление мне выставляют не УК, а Водоканал и Иркутскэнерго. Разъясните, пожалуйста, кому мы все-таки платим за коммунальные ресурсы?
Справедливости всё равно, что тут под разными Никами либо беспутые, либо шестые номера ворья пишут.
Не обращайте на "комплименты" и "умозаключения" внимание, Рудольф Эдуардович!
Бойкот платежей - верное решение. Трусам и равнодушным не понять.
Хотел бы у Вас спросить, а что у Бренюк отмалчивается? Видел Надымова недавно. На скорую руку. Толком не поговорили.
Вам предлагают думать.
А что тут думать?
Вся беда беда в том что любая управляйка, как может- так деньги и ворует.
От этого и "липовые" работы, и многократные оплаты за одно и тоже.
У каждой УК свой договор с собственниками. Драка за каждый дом.
По факту их прибыль баснословна. И "хозяева" (учредители) еще и легально прибыль получают.
НЕ СУДИТЬСЯ НАДО И НЕ БАСТОВАТЬ!
Создать общегородское некоммерческое партнерство, разработать устав, назначить адекватные зарплаты наемным работникам от дворника до ген. директора (а не как сейчас). Поделить город на отделы- Центр, Квартал, Микрорайоны.
Создать единый типовой договор с собственниками, разработать реальные нормативы для домов разных лет и типов застройки. Заложить норму прибыли 15-20 процентов которая будет идти только на уставные нужды и развитие.
В общем, создать свою, полностью контролируемую организацию и
вступить туда всем городом. А не менять шило на мыло одну УК на другую.
Учитывая что "управляйки" карманят более 50% своего дохода (по факту) на содержание штата денег вполне хватит.
Вот только кто-бы занялся этой глобальной работой...
все верно написано, управляющие компании это бездонная бочка покрытая завесой тайны, например ЖЭУ-6
Отчета о проделанной работе за год я видел всего один раз, подъезды нашего дома убираются 1 раз в месяц, веником смоченным в ведре воды
Лампы жители меняют сами, отопление никто не промывает, за что платить новый норматив? - не понятно...
Не станешь платить будут считать пени и подадут в суд, выиграть в таком раскладе будет нереально, ибо суд поверит бумажкам ЖЭУ-6, а не глазам жителей...
Не станешь платить будут считать пени и подадут в суд, выиграть в таком раскладе будет нереально, ибо суд поверит бумажкам ЖЭУ-6, а не глазам жителей...
Мы вместе должны сделать так, чтобы суд защищал права граждан, а не корысть УК. Для этого НАРОД должн добиться осуждения судей Копытовой и Низовцевой, судивших в угоду Торбеева. ТОГДА ДРУГИМ СУДЬЯМ БУДЕТ НЕПОВАДНО ИДТИ ПРОТИВ НАРОДА
В новостях уже сообщалось, что гражданин Кушнирук отбил подобные претензии Тёлина. Лед тронулся.
Собрание состоится в 17-00 12 февраля 2013г в Общественном центре «ПРИТЯЖЕНИЕ» по адресу 73 квартал дом 1.
Надо на собрании назначить дату митинга. "Долой частные управляющие компании!", "Долой воров!", "Долой саботажников!".
И городские власти и областные саботируют Постановление Правительства № 354. извращают его суть. Вместо "прозрачности" коммунальныз платежей "замутили воду" еще больше.
Вместо обещанного областными комиссиями уменьшения коммунальных платежей ворье увеличивает эти платежи.
Теплосбытовая компания тоже ввела необосованный дополнительный платеж.
Причем счет на оплату, предусмотренный постановлением № 354, который можно опротестовать в суде, отказывается присылать. Ни по электронной почте, ни по обычной.
Требуют "добровольных" платежей. По инициативе граждан.
В предлагаемых новых договорах предусмотрена поставка тепловых ресурсов только до стены дома. А требуют плату на общедомые нужды.
Где логика и здравый смысл?
Какие требования будут сформулированы ? Что то реальное позволяющие властям как то облегчить жизнь пенсионеров будет им подсказано, заявителями ?
Паха, не задавай вопросы, а приходи и формулируй.
ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ НАС САМИХ. МЫ ДОЛЖНЫ ПРАВИЛЬНО СФОРМУЛИРОВАТЬ НАШИ ЗАКОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ.И НАСТОЙЧИВО ДОБВАТЬСЯ ИСПОЛНЕНИЯ ЭТИХ ЗАКОННЫХ ТРЕБОВАНИЙ.
Вот только кто-бы занялся этой глобальной работой...
Каждый из НАРОДА должне делать то, что может, а не ждать когда Бренюки, Надымовы, Иванцы,Батуевыи и другие правозащитники, которые обещали завернуть гайки, это сделают за нас. Без участия НАРОДА они это сделать не могут.







У вас, да и ни у кого его нет. За радиаторы отопления (если только это не квартира государства) отвечает жилец и только он.

