Риэлтор обманул иркутянку, подсунув ей липовые документы на квартиру

Жительница Иркутска Лариса Михайлова в этом году решила кардинально поменять свою жизнь. Она продала трехкомнатную квартиру в спальном районе города и махнула на юг в Сочи, поближе к детям, которые давно уже обосновались в центре России. С собой у нее была приличная сумма: миллион восемьсот тысяч рублей, которые она собиралась потратить на покупку жилья.

- Обратилась к знакомому риэлтору – сыну моей лучшей подруги, - рассказывает сибирячка.

Назначили встречу. Посмотрели пару вариантов, но все они оказались дорогими. Но мужчина уверял, что дешевые квартиры в столице Олимаиады-2014 есть, мол, сейчас там строительный бум и стоимость квадратного метра упала в цене.

- Посмотрели квартиру в новостройке с видом на море, - добавляет дочь Ларисы Полина. – Мама сразу загорелась. Риэлтор озвучил стоимость - 1 млн. 600 тысяч рублей. Мы, честно говоря, удивились низкой цене.

Видя эмоции потенциальных покупателей агент по недвижимости, не растерялся.

- Это эксклюзив и его надо срочно брать, а то уйдет квартирка более расторопным хозяевам, - заявил он.

На следующий день парень назначил встречу Ларисе в банке. Иркутянка сняла деньги со своего счета и прямо в руки передала мошеннику. Взамен он дал ей договор купли-продажи, якобы предварительный. В нем были указаны все данные продавца. Также риэлтор потребовал согласие на покупку недвижимости от законного супруга Ларисы, который остался в Иркутске.

Пока женщина ждала бумаги, прошла неделя. Она набрала телефон Клима, так зовут лже-агента, и услышала в ответ, что аппарат выключен.

- Я сотни раз звонила ему и все без толку, - плачет сибирячка. – Вышла на дольщика – владельца квартиры. Но он был очень удивлен и сказал, что ничего не выставлял на продажу!

Лариса поняла, что попалась на удочку афериста. В этот же день написала заявление в сочинское УВД. Клима Стародумова объявили в розыск, но женщине от этого не легче. Она потеряла большую сумму денег и фактически стала бездомной. О самом жулике известно немного. Ему 28 лет. Родился в Ангарске, работал в агентствах недвижимости и страховых компаниях. Пять лет назад перебрался сначала в Анапу, а потом в Сочи. Перевез на юг и всю свою семью.

Если вы что-нибудь знаете о его местонахождении, позвоните в полицию.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Данил Светов, президент Иркутской областной гильдии риэлторов:

- Потерпевшая абсолютно необдуманно совершала сделку. Во-первых, нужно всегда обращаться к риэлторам, которые работают в агентствах недвижимости. Обезопасить в данном случае может договор титульного страхования. Благодаря этому полису в случае утраты права собственности на жилье, страховая компания обязуется выплатить несостоявшемуся покупателю сумму, которую он оплатил за квартиру. Еще один нюанс: не был даже заключен договор на оказание услуг, это уже должно было насторожить. К тому же деньги так просто на руки не дают. На сделке должен был присутствовать и продавец. Да и спешка – это уже показатель, что что-то нечисто. К сожалению, в Иркутске такие виды мошенничества стали тоже очень распространены. Лучший способ защиты это расчет за квартиру с помощью банковской ячейки. Суть в том, что при подписании договора купли-продажи покупатель на месяц кладет деньги в арендованный на специальных условиях у банка сейф. Продавец же получает доступ в банковскую ячейку при наличии зарегистрированного договора купли-продажи квартиры. Если же госрегистрация не состоялась, покупатель может забрать свои деньги. Такой способ обезопасит от мошенничества.