Кто реальный собственник дома?
В Школе инициативных собственников г. Ангарска убеждены, что Фонд капитального ремонта начал бороться не с теми неплательщиками взносов на капитальный ремонт жилого фонда. Вопрос взносов на капремонт требует широкого обсуждения в социуме области.
Газета «Вся неделя» в №20 сообщает, что в Иркутской области начали бороться с неплательщиками взносов в Фонд капитального ремонта. По смыслу статьи неплательщикам грозит новое «кровавое выселение» за долги. При этом ссылка дается на последнее выступление по этой теме президента. Он ответил очень коротко и однозначно: содержать дом - это обязанность собственника, поэтому взносы на капремонт – это абсолютно легитимный инструмент.
Однако легитимность этого инструмента весьма сомнительна, поскольку нет четкого определения – кто есть собственник многоквартирного дома? Если руководствоваться Гражданским кодексом РФ, то в нем утверждается, что право собственности на здания , сооружения и другое недвижимое имущество возникает с момента регистрации. Момент возникновения права собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации. Только такой государственной регистрации прав собственности на общедомовое имущество у «злостных неплательщиков» в Фонд нет. У собственников квартир нет права собственности на многоквартирный дом. Следовательно, нет и обязанности содержать этот дом. Эта обязанность может возникнуть только в том случае, когда жильцы дома согласятся создать в доме объединение собственников дома и соответственно зарегистрируют право общей совместной собственности на общедомовое имущество. Но в этом случае возникает много социальных проблем с покушением на свободы человека и гражданина. По Конституции никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребывание в нем, а также каждый владеет правом иметь имущество в собственности и соответственно не иметь его. Ни у кого нет права требовать приобретения какого-либо имущества в собственность.
Реально собственником многоквартирных домов в г. Ангарске является администрация АМО, которая приняла в свою собственность ведомственное жилье вместе с большими деньгами на капитальный ремонт этого жилого фонда. Согласно Жилищного кодекса капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилого фонда.
Из вышеизложенного следует, что Фонд не по адресу предъявляет требования гражданам по взносам на капитальный ремонт и зря запугивает пожилых людей, причисляя их к злостным неплательщикам. Ссылки на областной закон не имеют законных оснований, поскольку закон № 167–оз не имеет юридической силы. Этот закон полностью противоречит требованиям Конституции.
Школа инициативных собственников г. Ангарска.
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- следующая ›
- последняя »
гиборк, так вы в суд на них
гиборк пишет: На кого
гиборк пишет: У собственников
У собственников квартир нет права собственности на многоквартирный дом. Следовательно, нет и обязанности содержать этот дом. Эта обязанность может возникнуть только в том случае, когда жильцы дома согласятся создать в доме объединение собственников дома и соответственно зарегистрируют право общей совместной собственности на общедомовое имущество.
У всех МКД (многоквартирных домов) есть совет дома, либо ТСЖ.
Собственники МКД распоряжаются общедомовым имуществом по своему усмотрению, либо общедомовое имущество находится в управлении обслуживающей (управляющей) организации.
Общедомовое имущество принадлежит собственникам на праве общедолевой собственности на общее имущество в МКД.
----------------------------------------------
Короче, читайте Жилищный кодекс РФ.
"Я за свободу слова любому рот заткну!"
-0
Общедомовое имущество принадлежит собственникам на праве общедолевой собственности на общее имущество в МКД.
lee!Разберитесь как оформляется общая собственность на недвижимое имущество. Таких понятий как "общедолевой" собственности не существует.
Не надо вводить в заблуждение испуганных бабушек.
Короче, читайте Гражданский кодекс РФ.
В Главе 16 четко определено, что для совместной собственности необходимо соглашение участников совместной собственности.
Эта обязанность может возникнуть только в том случае, когда жильцы дома согласятся создать в доме объединение собственников дома и соответственно зарегистрируют право общей совместной собственности на общее имущество дома.
У всех МКД (многоквартирных домов) фактически нет советов дома, либо ТСЖ. Есть фикции. Граждане не желают создавать новые колхозы.
гиборк пишет: Только такой
Только такой государственной регистрации прав собственности на общедомовое имущество у «злостных неплательщиков» в Фонд нет. У собственников квартир нет права собственности на многоквартирный дом. Следовательно, нет и обязанности содержать этот дом.
Опять идиоты понавылазили! Смотрят в книгу, видят фигу, как говорится. Слабо открыть статью 36 ЖК РФ где черным по-русски написано, кто является собственником общества имущества в многоквартирном доме?!
-0
Опять идиоты понавылазили! Смотрят в книгу, видят фигу, как говорится. Слабо открыть статью 36 ЖК РФ где черным по-русски написано, кто является собственником общества имущества в многоквартирном доме?!
Ваня Новиков!Не торопись разбрасываться эпитетами. В данном случае идиотами выглядят те, кто любой закон принимают за истину. А законы надо читать правильно, так как определяет ст. 18 Конституции "Права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов...".
У тебя, молодой человек, есть права и есть свободы. Одна из твоих свобод заключается в том, что ты "вправе иметь имущество в собственности...", но свободен и не иметь его. Никто не вправе требовать от тебя иметь в собственности как развалившийся сарай , так и элитный дворец, если этого ты сам не пожелаешь. Если ты купил квартиру, то это не значит что ты купил и крышу.Закон о защите прав потребителей в ст. 16 ч. 2 определяет "Запрещается обуславливать приобретение одних товаров обязательным приобретением иных товаров." Этот закон удовлетворяет требованиям Конституции.
И еще "В Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина" ст. 55 Конституции. Ну а если какие-то идиоты издали такой закон, то он не должен исполняться в той части, в которой он противоречит Конституции.
Прежде чем комментировать законы, тебе Ваня, надо досконально изучить Конституцию Российской Федерации. Это Основной закон высшей юридической силы прямого действия. Неукоснительное соблюдение Конституции - это требование Президента как основа общественной безопасности.
гиборк пишет: Прежде чем
гиборк пишет: не знают как
Школа инициативных дебилов.
гиборк пишет: А законы надо
А законы надо читать правильно, так как определяет ст. 18 Конституции "Права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов...".
У тебя, молодой человек, есть права и есть свободы. Одна из твоих свобод заключается в том, что ты "вправе иметь имущество в собственности...", но свободен и не иметь его. Никто не вправе требовать от тебя иметь в собственности как развалившийся сарай , так и элитный дворец, если этого ты сам не пожелаешь. Если ты купил квартиру, то это не значит что ты купил и крышу.
Я только что перечитал закон, и увидел, что Вы правы! О госпаде, я столько лет занимался юриспруденцией, вернее, думал что занимаюсь юриспруденцией, и не знал этих основополагающих истин! Вы открыли мне глаза! И теперь, я падаю ниц, я стою перед вами на коленях и прошу, нет, умоляю, Великий Мастер и знаток закона, научите меня читать законы правильно!!!
-0
При этом ссылка дается на последнее выступление по этой теме президента. Он ответил очень коротко и однозначно: содержать дом - это обязанность собственника
Еще он сказал:
Из выступления президента РФ Владимира Путина на Госсовете 2013 года по вопросам ЖКХ:
«ЖКХ – социально ориентированная отрасль, и государство должно держать под контролем уровень тарифов. Нельзя допустить резкого неоправданного увеличения платежей за жилищно-коммунальные услуги. Я повторю ещё раз, важнейшей задачей государства остаётся обеспечение защиты прав граждан – включая повышение прозрачности счетов на оплату коммунальных услуг. Мы также обязаны поддержать граждан с низкими доходами. Надо создавать информационную систему, благодаря которой люди могли бы беспрепятственно вести мониторинг потребления коммунальных услуг и порядка начисления платы за них. Сегодня эти сведения так запутаны, что даже финансово образованному человеку невозможно в них разобраться. Люди понимают, что с ними происходит, только когда платить надо».
Обрушенному дому в перми никакой капремонт не помог бы, ибо
причиной обрушения могло стать ослабление несущих конструкций здания
Усиление и замену несущих конструкций капремонт никак не предполагает. Только косметический ремонт с замазыванием фасадов, которые проводятся сейчас в Ангарске с привлечением дешевой неквалифицированной рабсилы диких бригад из уроженцев южных стран,им в этих домах не жить,поэтому делают абы как и исключительно косметику.
Кто вспомнит недавнее заседание брикс в уфе сразу поймет. 
-0
гиборк пишет: В настоящее
Пусть в суд обращаются те, кто требует взносы.
они подают выигрывают и снимают бабки со счетов портя при этом кредитную историю. если вы такой хороший юрист, оставляйте контакты для всех желающих, выбирайте любого и идите защищайте честь не только неплатильщика, но и честь всего нашего региона и народа проживающего в нем. в случае удачи прогремите на всю страну, и будете безбедно жить до конца своих дней. вам выиграть дело не дадут это факт, значит все ваши потуги это теория, за которую будет расплачиваться очередное стадо баранов.
-0
Обрушенному дому в перми никакой капремонт не помог бы, ибо
Цитата:
причиной обрушения могло стать ослабление несущих конструкций здания
Действительно. Многоквартирный дом это сложное инженерное сооружение. Нести бремя безопасного содержания такого имущества бабушка - плательщик взносов за капремонт не может.Она добросовестный налогоплательщик и содержит органы власти, которые обязаны нести бремя содержания жилого фонда в безопасном состоянии.
-0
гиборк пишет: Действительно.
Действительно. Многоквартирный дом это сложное инженерное сооружение. Нести бремя безопасного содержания такого имущества бабушка - плательщик взносов за капремонт не может.Она добросовестный налогоплательщик и содержит органы власти, которые обязаны нести бремя содержания жилого фонда в безопасном состоянии.
болтология.словоблудие.
Золотая.
если вы такой хороший юрист, оставляйте контакты для всех желающих, выбирайте любого и идите защищайте честь не только неплатильщика, но и честь всего нашего региона и народа проживающего в нем. в случае удачи прогремите на всю страну, и будете безбедно жить до конца своих дней. вам выиграть дело не дадут это факт, значит все ваши потуги это теория, за которую будет расплачиваться очередное стадо баранов.
Кто хочет безбедно жить до конца своих дней, тот должен уметь защищать себя сам. Сам должен знать хотя бы Основной закон и уметь им пользоваться. "Очередному стаду баранов" никакой юрист не поможет. Кто не хочет быть "бараном" пусть приходят в Школу инициативного собственника. Там объяснят как нужно себя защищать. Не умеешь или не хочешь защищаться - плати, плати и плати.
-0
гиборк,коммунисты начали
гиборк,
коммунисты начали предвыборную кампанию, ибо упомянутая "Школа инициативного собственника" - старое детище горкома КПРФ и фунциклирует с 2010 года. Это был канун выборов в Думу АМО.
Ну, а как коммунисты разбираются в вопросах ЖКХ видно из печальной судьбы МУП ЖЭТ-2 и двуличия Бренюка, исправно платившего взносы в Фонд капитального ремонта 
-0
Кто не хочет быть "бараном" пусть приходят в Школу инициативного собственника
коммунисты делали тоже самое призывая не платить, призывали к себе любимым, при этом до конца осознавая свою беспомощность в этом вопросе. государственная машина запустила необратимый процесс по содержанию жилья. у коммунистов все закончилось вот так.
двуличия Бренюка, исправно платившего взносы в Фонд капитального ремонта
-0
гиборк,то есть твоя
умоляю, Великий Мастер и знаток закона, научите меня читать законы правильно!!!
Ваня! Не надо ёрничать!Тебе отвечает обыкновенный гражданин, который понял, что Конституция есть Основной закон высшей юридической силы прямого действия. Он утверждает, что права и свободы человека и гражданина определяют СМЫСЛ, СОДЕРЖАНИЕ И ПРИМЕНЕНИЕ любого закона. Поэтому ПРИМЕНЯТЬСЯ законы должны только для защиты прав человека. Все просто.
-0
что-то Непосредственной
Дамоклов меч несправедливых
Дамоклов меч несправедливых взносов
Жилья владельцев тягостно гнетёт.
Но верю, что для собственников школа
От горестной расплаты нас спасёт!
Туда придёшь - тот час тебе подскажут,
Как правильно законы трактовать,
Избавиться от взносов и расскажут,
Как верно Конституцыю читать.
Народ уже построился в колонны,
Учиться правде стройно он идёт!
Одна беда : сия, так скажем, школа
Свой адрес почему-то не даёт
-0
Вам, Плюшкин, надо платить, платить и платить.
уверен и вам придется вначале заплатить, а уже потом отстаивать свои права, время покажет мою исключительную правоту, и когда это настанет, я вспомню вашу школу и неадекватных преподов не умеющих жить в условиях новых реалий и буду втыкать ваш пост и его результаты по любому поводу. кстати не забуду и стадо баранов которым некоторые со временем обязательно примкнут.
-0
1. Законы нужны слабым, что бы защититься от сильных
2. Законы нужны государству, что бы обирать своих граждан на законных основаниях
3. Законы плодят бюрократизм (без бумажки ты букашка) и словоблудие (закон как дышло, как повернул, так и вышло)
p.s. а фонду капитального жилья нужно заниматься капитальным ремонтом, а не текущим (который оплачивается как квартплата), ежели укреплены текущие несущие (стены, балки), то дом не обрушится (типовой пример школа 7 мкр, нынешними ГОСТами и СНиПами запрещен 2 этаж, вот и не доделывают, а под этом момент просто пилят кучу денег), ежели замазать в стене трещину, то тряхнет и пипец стене
-0
как коммунисты разбираются в вопросах ЖКХ видно из печальной судьбы МУП ЖЭТ-2
МУП ЖЭТ-2 был обречен, потому, что его разорил истинный собственник жилого фонда г. Ангарска администрация. Администрация еще в состава "команды"отдала сферу ЖКХ на разграбление криминалу, обещая 400% прибыли. Эта же администрация растащила средства на капитальный ремонт жилого фонда при передаче ведомственного жилья в муниципальную собственность.
Однако жизнь заставит администрацию вплотную заняться сферой ЖКХ. И рано или поздно ей придется возрождать МУПы ЖЭТ.
-0
гиборк пишет:МУП ЖЭТ-2 был
МУП ЖЭТ-2 был обречен
именно поэтому Бренюк не далее как в январе нынешнего года призвал передать в обслуживание МУП ЖЭТ-2 весь жилой фонд города. Об этой спасительной идее тут же радостно сообщила газета "Знамя коммунизма".
Т.е. Бренюк предлагал передать жилой фонд города на обслуживание уже обречённому предприятию. Кокая трогательная забота о людях!
-0
гиборк пишет: И рано или
М4А3Е8 пишет: что-то
Не нужно платить это точно и вы не как не проследите куда ваши деньги уйдут , сами не знаете? у вас договора нет и вы собираетесь платить, это вообще как? в однокл есть специальная группа по кап ремонту и там все четко есть про кап ремонт так что читайте там и многое узнаете. За 30 лет многое все изменится живем одним днем. Про кап ремонт многое можно писать так что там и читайте и делайте вывод
-0
Жилищный кодекс РФ: Глава 6.
Жилищный кодекс РФ:
Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
...
"Я за свободу слова любому рот заткну!"
-0
Вам это ничего не напоминает?:
"Рассказывают, что у одного индийского раджи был обычай: когда раджа хотел наказать неугодного подданного он дарил ему белого слона. Суть данного подарка была в том, что облагодетельствованный должен был сам кормить животное, ухаживать за ним, платить налог на имущество. При этом слуги раджи очень жестко контролировали, чтобы слон был здоров, ухожен и содержался в соответствии с установленными законами и правилами. Нерадивый же «собственник» наказывался высокими штрафами или более строго, вплоть до тюрьмы и даже до смертной казни (так как раджа рассматривал недобросовестное содержание этого дара, как личное оскорбление). В результате одариваемый быстро разорялся и его имущество продавалось с молотка".
Есть ещё в государстве нашем не сознательные граждане не ценящее подарки.
- квартиру
-общедомовае имущество: подумаешь, платить то только за ремонт надо (текущий и капитальный).
- придомовой участок: подумаешь платить земельный налог и ремонтировать внутриквартальные проезды
- налог на недвижимость платить не только на СВОЮ квартиру, но и на общедомовое имущество, ну и ничего вытянем.
- введение частных управляющих компаний, а ведь некоторые не понимают в этом своего блага!
Главное, огромаднейшее спасибо родному правительству и любимой партии власти, нижайший им поклон за заботу о простом обывателе, абсолютно уверенному в победе
этой Власти на любых выборах, что и ходить то на них (выборы) нет необходимости!!!
гиборк, ЮАС106,
вы будете представлять мои интересы в суде? Дайте свои контакты?
что-то Непосредственной Властью Народа пахнуло
Я первый сказал(как вы любите повторять) 
http://liveangarsk.ru/news/20150711/kto-realnyi-so#comment-1401467
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
Lee! У вас есть ПРАВО собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Это ПРАВО Вы будете иметь, если согласитесь совместно со всеми собственниками помещений оформить это ПРАВО государственной регистрацией на недвижимое имущество Вашего дома в совместную собственность. Тогда Вы будете руководствоваться ст.36 ЖК РФ.
Но ни у кого нет права возлагать на Вас ОБЯЗАННОСТЬ приобретать в собственность имущество, которым Вы не желаете и не можете распоряжаться. Приобретать или не приобретать имущество это Ваша свобода, защищаемая Конституцией. Читайте закон правильно.
-0
гиборк пишет: Читайте закон
гиборк пишет:Приходите в
Приходите в Школу инициативных собственников в горком КПРФ
лучшей рекомендации трудно придумать!
Помнится, в 2010 г. приезжал в Ангарск губернатор Мезенцев. Встречался в зале заседаний городской администрации с общественностью. Бренюк вкупе с Кальком привычно жаловались на "беспредел в сфере ЖКХ". Бренюку предложили создать управляющую компанию и на деле, а не на словах показать всем пример того, как надо правильно работать в этой сфере. В ответ тов. Бренюк лишь загадочно улыбнулся. Ибо языком трепать - не ЖКХ реорганизовывать.
-0
Petruha_2 пишет: Я первый
kitu777 пишет: В интернете
спасибо, хорошо посмеялся- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- следующая ›
- последняя »
