Сколько денег - столько песен. Чего ждут собственники от ремонта своих домов
На днях к нам в редакцию пришло письмо, в котором жители дома 7а в 11 микрорайоне благодарят директора ООО «УК ЖЭУ-6» Светлану Хамируеву за содействие в капремонте, а также говорят спасибо за текущий ремонт подъезда №2 и просят отремонтировать подъезд №1. Мы связались с отправителями письма и удивились. Оказалось, что жители качеством капремонта в их доме довольны. А ведь во всех СМИ сегодня только и трубят о плохом качестве ремонтных работ на ангарских домах.
Сразу разъясним: капитальные ремонты домов в Ангарске идут по федеральной программе и контролируются Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области. В этом году такие работы проводились на 15 домах Ангарска. А вот текущие ремонты подъездов делают управляющие организации, или жэки, как по старинке большинство их называет. Так вот, жители дома 7а оказались довольны и тем, и другим. Честно говоря, приятно было услышать. Почему? Да потому что очень часто собственники и специалисты управляющих компаний никак не могут найти общий язык. Мы решили пообщаться с довольными людьми на месте и отправились по названному адресу.
Чистота, красота и не дует!
Около дома нам повезло ещё больше. Мы застали не только самую активную его жительницу Людмилу Батогову, но и… целую комиссию по приёмке капитального ремонта! Качество работ в этот день проверяли специалисты Управления по капитальному строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи администрации Ангарского городского округа и управляющей компании «ЖЭУ-6». Тут же присутствовали руководители подрядной организации, которые этим летом по заказу Фонда проводили на доме 7а капремонт.
- Подъезд был страхота, заходили сюда с закрытыми глазами, 19 лет не видели ремонта. А теперь чистота, красота и не дует! - проводит нам экскурсию Людмила Васильевна.
В подъезд №2, где проживает Людмила Батогова, действительно, приятно войти. Новенькие евроокна, современные светильники, свежевыкрашенные стены. Сегодня, когда капремонты завершаются, многие ангарчане жалуются, что подрядчики оставляют за собой в подъездах грязь, около домов неубранный строительный мусор, а то и вовсе - непокрашенные батареи, висящие провода, неотремонтированное крыльцо. Кто будет исправлять эти огрехи? Ведь расходы на это в квартплате жильцов управляющим компаниям не предусмотрены. Здесь же приятно посмотреть: капитальный и текущий ремонты совпали. Подрядная организация ООО «СУ-38» отремонтировала кровлю, заменила оконные блоки и электрику. Управляющая компания «ЖЭУ-6» всё зашпаклевала, покрасила, почистила… Вот так тандемом и получилось привести дом в порядок.
Не хватило…
По словам главного инженера «ЖЭУ-6» Сергея Михайлова, отношением к работе, качеством ремонта, проведённого подрядчиком, все довольны, а вот объёмом работ - нет:
- В первоначальных сметах, которые были составлены нами совместно с администрацией АГО, было учтено большее количество работ, чем согласовал Фонд капитального ремонта Иркутской области.
И это самая большая претензия, наверное, не только жителей данного дома, но и других, на которых минувшим летом начались ремонты. В смету, и правда, был внесён очень узкий список работ. На каких-то домах поменяли трубы, где-то - окна в подъездах, на других - фасад покрасили или кровлю отремонтировали. Но чтобы сразу всё… Этим не может похвастать ни один дом в нашем городе. И, надо уточнить, сами подрядные организации здесь совершенно ни при чём.
- Знаете, эти ремонты, которые мы сделали, нельзя назвать капитальными. Перечень работ, предполагаемых при проведении капитального ремонта, довольно широк. А здесь Фонд урезал представленные управляющими компаниями сметы. Жители пытаются иногда предъявлять претензии нам: кто-то просит заменить входные внутренние двери в подъезде, другие - дефлекторы. На одном из домов просили поставить итальянские батареи в подъезд, но у нас по смете были заложены отечественные чугунные. Что мы можем сделать, если пожеланий у жителей много, а у нас на руках чёткий перечень работ, который заказал нам Фонд? - разводит руками технический директор «СУ-38» Александр Нестеров.
Действительно, определять необходимость включения той или иной работы в смету, объективно оценивая техническое состояние дома, сегодня могут только специалисты Фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Ещё в прошлом году ангарчане выходили с инициативой передачи функций заказчика работ по капремонту многоквартирных жилых домов из области на уровень муниципалитетов. Это позволило бы усилить контроль качества проводимых ремонтов и расходование средств. Тогда в Министерстве жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области эта идея понимания не нашла. Недавно на встрече с мэром АГО Сергеем Петровым губернатор Иркутской области Сергей Левченко сказал, что по его распоряжению будет создана рабочая группа по подготовке и внесению необходимых поправок в закон о капитальном ремонте многоквартирных домов Иркутской области. Хочется надеться, что в этом году в программу по капитальному ремонту, да и в сам закон Иркутской области внесут конструктивные изменения.
По сусекам поскребли
Возможно, урезание смет - результат экономического кризиса, в период которого нам с вами приходится жить. Ремонт - это хорошо. Ремонт - это дорого. Наряду с колбасой дорожают строительные материалы. С этим однозначно согласятся те, кто сейчас занимается ремонтом у себя в квартире. Вот и в доме 7а управляющая компания смогла сделать отличный ремонт, за который её теперь благодарят жильцы, но только в подъезде №2. Подъезд №1 ждёт своей очереди.
- Летом-осенью мы смогли отремонтировать 20 подъездов в разных домах. Откладывать дальше просто нельзя было. А теперь сравните: стоимость ремонта в одном подъезде девятиэтажки - 250 тысяч рублей. Однако на текущий ремонт с жителей мы собираем в месяц 40 тысяч рублей. Вопрос: где взять деньги на ремонт остальным подъездам? - говорит директор ООО «УК ЖЭУ-6» Светлана Хамируева.
Дому 7а в 11 микрорайоне ещё повезло: в нём находятся шесть арендаторов, плата которых также идёт на ремонт.
- Но ремонт мы сделали, можно сказать, в долг. Расплачиваться арендаторы и жители будут ещё три года. Впрочем, как и собственники остальных отремонтированных нами подъездов, - рассказывает главный инженер Сергей Михайлов.
Несмотря на то что в доме есть помощники-арендаторы, здесь сами жители на общем собрании приняли тариф на содержание жилья (без текущего ремонта) в размере 13,02 рубля.
- Знаю, что есть дома, где действует меньший тариф, но мы всё посчитали и думаем, что именно такой тариф у нас должен быть, - уверена Людмила Васильевна, - обслуживанием «ЖЭУ-6» мы довольны.
На домах, где работает управляющая компания Светланы Хамируевой, действуют разные тарифы - такие, какие приняли жильцы: есть и 9 рублей за квадратный метр, есть и более 16 рублей. Платят так, как хотят жить, кого как устраивает.
- В первом случае жители и слышать ни о чём не хотят, - рассказывает Сергей Иванович. - Объясняем им, что за 9 рублей мы не можем привести в порядок ни подъезд, ни двор, - не понимают. А во втором случае люди, наоборот, достаточно высоко подняли тариф, чтобы побыстрее сделать ремонт, который их устраивает: посчитали и решили, что будут платить 16,04 рубля.
Напомним, в Ангарске плата за содержание жилья для нанимателей по соцнайму и для собственников, которые не приняли решение о размере платы на общем собрании, не менялась с 2009 года. Однако собственники имеют право сами принимать свой тариф. В Ангарске тарифы держатся на уровне 7-14 рублей. Для сравнения: в Братске плата за содержание жилья от 12,18 до 17,10 рубля, в Усолье-Сибирском - от 17,00 до 19,00, в Шелехове - от 19,25 до 23,84, в Иркутске - от 11,75 до 23,97 рубля.
…Решение о том, как жить, каждый принимает для себя сам. Не надо забывать, что общедомовое имущество - наша с вами собственность, а значит, именно мы несём за него ответственность. От того, какие мы с вами хозяева, зависит, в каких условиях будем жить.
Лидия Каменская
Так-то и раньше подъезды и
Так-то и раньше подъезды и дома ремонтировали и красили и безо всяких кап.ремонтов.Так что не надо всякую чепуху нести. 
При Канухине также кучу домов разукрасили без всяких поборов.Раньше сколько помню,как наш подъезд молодежь,уделывала,так ремонтировали и тоже денег хватало.Или кто не помнит такого?
Статейка заказная, в надежде
При Канухине также кучу домов разукрасили без всяких поборов.
ну не скажи...тогда ип-ков отжимали на эти дела и других предпринимателей. канухин бюджет берег для других нужд
Или кто не помнит такого?
помним помним...но мы же хотели жить в стране ...и часто слышим как в американских фильмах "Это частная собственность"....ну вот и подарили нам...и ремонты
-0
Критик пишет: Статейка
100%SSS, Что же у вас так
М4А3Е8 пишет: Что же у вас
Критик, Скажи - нафига
скоро заглохнет этот
Ангарские ведомости
Собственники нашего дома в
Так вот, жители дома 7а оказались довольны и тем, и другим.
В подъезд №2, где проживает Людмила Батогова, действительно, приятно войти.
- Но ремонт мы сделали, можно сказать, в долг. Расплачиваться арендаторы и жители будут ещё три года. Впрочем, как и собственники остальных отремонтированных нами подъездов, - рассказывает главный инженер Сергей Михайлов.
Здесь же приятно посмотреть: капитальный и текущий ремонты совпали.
Подъезд №1 ждёт своей очереди.
Анализ, даже этой хвалебной статьи наводит на мысль, что:
- кап.ремонт не дотягивает даже до текущего
- старшая по дому за счёт всего дома отремонтировала свой подъезд, кинув остальных на бабки и на "светлое будущее" сговорившись с "управляйкой"
Подобные хвалебные статьи уже были. В последнее время в СМИ появилось очень много заказных статей: "Управляющие компании тоже плачут", рекламная статья народной избранницы г.Князевой (директора "управляйки"), всё это звенья одной цепи, результатом которой в ближайшее будущее будет Постановление мэра об увеличении платы за содержание в 3 раза. Для этого создана, так называемая комиссия по урегулированию разногласий. На основании её решения (а голосование уже прошло, все директора и представители Администрации: Шунова, Малых проголосовали "ЗА" без разбора цифирь стоимости работ, Шунова сослалась на то, что это займёт много времени), и будет основано Постановление.
Ура новой Власти!
Интересно увидеть срез домов
М4А3Е8 пишет: Скажи - нафига
ЮАС106 пишет: как и
Ну вы же платите за обще
или продавать. Выкупают же
продадим подъезд
Всегда квартплата содержала в
Нууча пишет: обламыватся
Нууча пишет: потом поноем,
Работают только дворники и
Нууча пишет: УК причем? Ни
Нууча пишет: в подъезде
в подъезде пропала пружина на двери. Набрал диспетчеру...установили бесплатно. Не было лампы между на входе..темно было. Позвонили. Все установили бесплатно. Выбили стекла в подъезде - установили стекла бесплатно...
А я, дурень, сам лампочки вкручиваю.. 
Никому не верю!
У нас в тамбуре лампу долгоиграющую оптимизировали. Так я с 2 метровой стремянки с вытянутыми руками и ногами кое-как достал.... 
УК и не достали бы....
-0
Нууча пишет: в подъезде
в подъезде пропала пружина на двери. Набрал диспетчеру...установили бесплатно. Не было лампы между дверьми на входе..темно было. Позвонили. Все установили бесплатно. Выбили стекла в подъезде - установили стекла бесплатно...
Это где же такой рай? Мы только платим за все,а отдачи ни какой(УК Центр)
-0
Критик пишет: Это где же
тормоз, ДОСТ это
ХАМИРУЕВА ВОРОВКА !!!!! Все компании с которыми она работает - ЕЁ !!! Мусор она вывозит , за бешеные деньги !!! Приборы проверяет она !!!!! - и берет тоже не малые деньги !!!!! Отчеты все - ГАЛИМОЕ ВРАНЬЕ!!!! Ни чего не добьёшься от неё !!! !!!! Сейчас кстати дочку - ЧЕПЛИНУ ставит на работу к себе!!!
Кстати ХАМИРУЕВА обонкротила ЖЭУ -6 и создала УК ЖЭУ 6 - всех кинула !!!! И людей тоже !!!!! Гнать её надо !!! Да и все компании такие-же !!!!! Нужно ломать систему !?!!!
-0
максим александрович
Это где же такой рай? Мы только платим за все,а отдачи ни какой(УК Центр)
УК Жилищное управление. Все в адеквате. Никаких проблем с их стороны по нашему дому не было. Засор был канализации. Устранили без проблем. Как-то появились мыши или крысы..позвонил ..исправили за 2 дня. Сразу потравили все и они исчезли.
Единственное что....как-то собрал нас старший по дому и сказал. что осталось 70 тыс и надо решить на что их потратить. Бабушки в оппозицию пошли на наши предложения (предлагали потратить на заделку ям возле дома на дороге). им эта идея не понравилась. К общему не пришли и в итоге деньги эти исчезли....нам сказали, что больше их нет...
-0
Арматура пишет: Ремонт
Тварь Хамируева врет и не краснеет .
Ремонт подъезда стоит не долее 60 тыс рублей.
Так и есть. Знаю дом где мадам за подъезд потребовала 90 тыс. Жители оказались не лохами,восротивились и нашли стороннюю организацию которая сделала за 40. Хамируева из одной жэу6 создала три с похожими именами для отмыва денег и ухода от налогов.
-0
А я, дурень, сам лампочки вкручиваю..
ну лампочки и мы сами вкручиваем. Я говорю про лампу - имеется ввиду светильник, который там установили...а не про вкрученную лампочку....
Потому, что рай только для избранных.
Угу...я живу в элитном доме, который построили в 69 году...и в доме этом живут избранные.... 
Ремонт подъезда стоит не долее 60 тыс рублей.
Это что будут делать в подъезде и сколько человек? У меня ремонт комнаты (штукатурить) 12 кв. м загадывали 25 тыс. руб. причем без маяков. Так...шпателем штукотурку бы накидали. Сам отштукатурил за 15 тыс. руб. +шпаклевка (почти мешок финишки).Потолок еще 10 тыс. за работу+ материал. итого ремонт Комнаты в 12 кв. (по стенам где-то 30 кв)Обошолся в 30-ку... Дальше не считаю. т.к. обои, ламинат. И это я делал исключительно своими силами ( за исключением потолка). А тут целый подъезд за 60 тыс. ...крутяк. Работники при этом должнфы сколько получить(которые ремонтируют этот подъезд)? Потом подумайте...будете вы за эти деньги что-то делать?
-0
Это что будут делать в подъезде и сколько человек? У меня ремонт комнаты (штукатурить) 12 кв. м загадывали 25 тыс. руб. причем без маяков. Так...шпателем штукотурку бы накидали. Сам отштукатурил за 15 тыс. руб. +шпаклевка (почти мешок финишки).Потолок еще 10 тыс. за работу+ материал. итого ремонт Комнаты в 12 кв. (по стенам где-то 30 кв)Обошолся в 30-ку... Дальше не считаю. т.к. обои, ламинат. И это я делал исключительно своими силами ( за исключением потолка). А тут целый подъезд за 60 тыс. ...крутяк. Работники при этом должнфы сколько получить(которые ремонтируют этот подъезд)? Потом подумайте...будете вы за эти деньги что-то делать?
Работа по штукатурке 500 руб. за метр - это максимум (входит: снятие старых слоев+грунтовка+штукатурка+финишка). Цена за материал это да, разбег от почти бесплатно до космоса. Ну и свою работу вы вольны оценить по своему от бесплатно и до долга Африки. У меня в прошлом году равняли стены штукатуркой 4,5*6,5*2,8 под обои, с их работой по наклейке обоев, выравниванием потолка под "яичко" в районе 15 тыров.
Сейчас в подъезде делали ремонт, штукатурку ложили поверх старой,короче на о..сь. К проводке не прикасались, к трубам тоже, короче декор. Дом по списку через 19 лет должны капиталить. К тому моменту я уже сдохну от заботы государства. Воры в области и выше обходятся без моих оплат на капиталку.
-0
Работа по штукатурке 500 руб. за метр - это максимум (
угу...только надо считать не по полу комнаты, а по квадратуре стен. В моем случае почти 32 кв. Пусть даже 30*500 = 15 000 руб. При этом мне загадали 25 тыс. три конторы. Ты, конечно, можешь им в морду тыкнуть, что тут не фиг не столько, но ответ..."Просто дешевле никто работать не будет ...из нормальных штукатуров". И это без маяков! просто под обои и не увидите. Поэтому делал сам. Оценки работы а моих расчетах нет. Только материал.
